Instalación de piscinas en España: costes, permisos y qué hay que tener en cuenta

Instalar una piscina en España es un proyecto importante que empieza por una licencia, no por una excavadora

Una piscina es una de las mejoras más populares que se pueden realizar en una vivienda de la Costa del Sol y una de las que más valor añaden de forma segura. El clima andaluz permite disfrutar de la piscina durante ocho o nueve meses al año, y una vivienda con piscina alcanza un precio considerablemente más alto tanto en el mercado de venta como en el de alquiler vacacional.

Lo que los expatriados a veces subestiman es la complejidad del proceso de instalación. La instalación de una piscina en España requiere una licencia de obras, implica la intervención de múltiples profesionales especializados y lleva mucho más tiempo de lo que muchos propietarios esperan inicialmente.

El proceso de obtención de la licencia para la instalación de una piscina en España

La instalación de una nueva piscina requiere una «licencia de obras mayor» expedida por el ayuntamiento local en la mayoría de los municipios de la Costa del Sol. La solicitud de la licencia suele exigir un plano a escala de la parcela en el que se indiquen la ubicación propuesta de la piscina, sus dimensiones y las distancias de separación respecto a los límites de la parcela y a otras estructuras. En algunos municipios puede ser necesario presentar un proyecto técnico elaborado por un arquitecto colegiado o un aparejador. Los plazos de tramitación de la licencia varían, pero hay que contar con un plazo de entre dos y seis meses desde la solicitud hasta la concesión de la licencia antes de que pueda comenzar cualquier excavación. Un instalador de piscinas que te diga que no se necesita licencia para instalar una piscina te está diciendo algo que, en la gran mayoría de los casos, no es cierto.

Tipos de piscinas disponibles en España

• Piscina de hormigón: el tipo más habitual en las instalaciones de la Costa del Sol. Se construye in situ, es totalmente personalizable en forma y tamaño, y se acaba con yeso, azulejos o fibra de vidrio. Es resistente y duradera. Es más cara que las opciones prefabricadas, pero ofrece una flexibilidad total en el diseño.
• Piscina de fibra de vidrio: estructura prefabricada que se entrega e instala en una excavación preparada. Su instalación es más rápida que la de las de hormigón; presenta una superficie lisa y no porosa que facilita el mantenimiento, y está disponible en una amplia gama de formas y tamaños estándar.
• Piscina prefabricada con revestimiento (liner): estructura de acero o polímero con un revestimiento de vinilo. Es la opción de instalación más rápida y económica. El revestimiento requiere una sustitución periódica. Menos habitual en la Costa del Sol que en los mercados del norte de Europa.

Costes de instalación de piscinas en España

• Piscina de hormigón, tamaño estándar (8 x 4 m), especificaciones básicas: de 25 000 a 40 000 euros
• Piscina de hormigón, tamaño estándar, especificaciones de gama alta con azulejos y calefacción: de 40 000 a 70 000 euros
• Piscina de fibra de vidrio, tamaño estándar, suministro e instalación: de 18 000 a 35 000 euros
• Calefacción de piscina (bomba de calor), suministro e instalación: de 3.000 a 6.000 euros
• Cubierta de piscina (automática): de 3.000 a 8.000 euros
• Iluminación de la piscina (LED): de 500 a 2.000 euros
• Tasas de licencia: de 500 a 3.000 euros, dependiendo del municipio y del coste de construcción declarado

Qué hay que comprobar antes de contratar a un instalador de piscinas en España

• Asegúrate de que el instalador se encargue de tramitar la solicitud de licencia como parte de su servicio
• Pide referencias de instalaciones de piscinas similares realizadas en los últimos doce meses en la zona
• Confirma qué cubre la garantía de la estructura de la piscina y durante cuánto tiempo
• Comprueba que todos los subcontratistas —electricistas para la iluminación de la piscina y el cableado de la bomba, fontaneros para las conexiones de agua— estén registrados y cuenten con las certificaciones adecuadas
• Asegúrese de que el presupuesto incluya todas las conexiones eléctricas y de fontanería, no solo la estructura de la piscina y sus alrededores

Cómo encontrar un instalador de piscinas en la Costa del Sol

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